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长城逸府位于上海市金山枫泾,由上海华丰置业有限公司建成,总建筑面积101500,总占地面积67667,共计房屋994户,社区物业公司为上海绿城物业有限公司。长城逸府三期续销中,目前在售建面约88-128㎡3-4房户型,整盘均价21579元/㎡,毛坯和带装修的均有,单价相差约1000元/㎡,项目即将交房
长城逸府(金山住宅)建面:90-125㎡、均价21000元/㎡,精装现房、梯户比:一梯两户️、户型一面积90平米3/2/1️、户型二面积125平米4/2/2
长城·逸府地处枫泾腹地,周边绿树环绕、绿草如茵、波光粼粼,确实风景旖旎,勾勒出集休闲、娱乐观光、旅游度假、医养于一体的生态公园的秀美模样,湿地公园、白牛塘两大核心景观拥有豁然开阔的绿色视野,给你一个安逸、幽静的自然世界。碧波粼粼的白牛塘,可涉水、可垂钓、可倾听鸟叫,原生态江南水乡美景尽收眼底,一池清水,绿波荡漾,串连起青翠绿意,心静自然凉。徜徉湿地公园,微风拂面十分清爽,在休闲娱乐中修身养心,与家人一起品飘香瓜果,享生态野趣,闻花香醉人。”
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购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住,为了拥有稳定的住所;还是改善居住,追求更大的空间、更好的居住环境;亦或是投资,期望房产实现保值增值。不同的购房目的,对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套;投资型购房者则更关注房产的区位发展的潜在能力、租金回报率等。
2.贷款能力评估:向银行或金融机构咨询贷款政策,评估自己的还款能力。一般来说,银行会要求购房者的月还款额不超过其月收入的50%。能够正常的使用贷款计算器,测算不同贷款金额、贷款年限下的月供金额,结合自己收入情况,确定合理的贷款额度和贷款年限。
3.生活配套:考察楼盘周边的商业、教育、医疗、休闲等配套设施。大型购物中心、超市能够完全满足日常购物需求;优质的学校资源对于有子女教育需求的家庭特别的重要;医院的距离和医疗水平关系到家人的健康保障;公园、广场等休闲场所则能提升居住的舒适度。
1.合同条款审查:仔细阅读购房合同的每一项条款,着重关注房屋基础信息(如地址、面积、户型等)、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款,及时向开发商或中介咨询,必要时可以寻求律师的帮助。
2.补充协议:如果开发商有补充协议,同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响,防止不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。
1.准备贷款资料:通常要提供身份证、户口本、结婚证(已婚人士)、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效,以提高贷款审批的通过率。
2.选择贷款银行:不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等有几率存在差异。可以多咨询几家银行,比较利率优惠、贷款额度、还款方式等,选择最对自己最合适的银行办理贷款。
3.贷款审批与放款:提交贷款申请后,银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后,双方签订贷款合同,银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。
1.核实产权信息:在购房前,一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息,确认房屋产权是否清晰,是不是真的存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。
2.警惕小产权房:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险,如没办法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等,建议购房者不要购买。
1.关注市场动态:房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响,价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化,如限购、限贷、限售政策,以及利率调整等,了解市场的走势,合理选择购房时机。
2.理性购房:不要盲目跟风购房,避免在市场过热时高价买入。要通过你自己的实际的需求和经济实力,做出理性的购房决策。
掌握这些房产知识,能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问,欢迎随时咨询,我将竭诚为你提供专业的服务和建议。
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